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如何輕松入門施工圖預算

2016-12-04 11:11:20??????點擊:

施工圖預算和施工預算的區(qū)別和作用

兩份預算僅一字之差,搞不清楚互相關系的還是大有人在的。平時說的兩算對比,其實就是施工圖預算和施工預算的對比。

 

1.施工圖預算

施工圖預算是指擬建工程在開工之前,根據(jù)已批準并經(jīng)會審后的施工圖紙、施工組織設計、現(xiàn)行工程預算定額、工程量計算規(guī)則、材料和設備的預算單價、各項取費標準,預先計算其他工程建設費用的經(jīng)濟文件。

主要作用:

1)是考核工程成本、確定工程造價的主要依據(jù);

2)是編制標底、投標文件、簽訂承發(fā)包合同的依據(jù);

3)是工程價款結算的依據(jù);

4)是施工企業(yè)編制施工計劃的依據(jù)。

 

2.施工預算

施工預算是施工單位內(nèi)部為控制施工成本而編制的一種預算。它是在施工圖預算的控制下,由施工企業(yè)根據(jù)施工圖紙、施工定額并結合施工組織設計,通過工料分析,計算和確定擬建工程所需的工、料、機械臺班消耗及其相應費用的技術經(jīng)濟文件。施工預算實質(zhì)上是施工企業(yè)的成本計劃文件。

 

主要作用:

1)是企業(yè)內(nèi)部下達施工任務單、限額領料、實行經(jīng)濟核算的依據(jù);

2)是企業(yè)加強施工計劃管理、編制作業(yè)計劃的依據(jù);

3)是實行計件工資、按勞分配的依據(jù)。

施工圖預算的文件組成

施工圖預算文件應由封面、簽署頁及目錄、編制說明、總預算表、其他費用計算表、單項工程綜合預算表、單位工程預算表等組成。

 

編制說明應給審核者和竣工結(決)算提供補充依據(jù)。一般包括以下幾個方面的內(nèi)容:

 

(1)編制依據(jù):包括本預算的設計圖紙全稱、設計單位;所依據(jù)的定額名稱;在計算中所依據(jù)的文件名稱和文號;施工方案主要內(nèi)容等。

 

(2)圖紙變更情況:包括施工圖中變更部位和名稱;因某種原因待行處理的構部件名稱;因涉及圖紙會審或施工現(xiàn)場所需要說明的有關問題。

 

(3)執(zhí)行定額的有關問題:包括按定額要求本預算已考慮和未考慮的有關問題;因定額缺項,本預算所作補充或借用定額情況說明;甲乙雙方協(xié)商的有關問題。

 

總預算表、其他費用計算表、單項工程綜合預算表、單位工程預算表等組成格式可參見設計概算。

一般土建工程施工圖預算的步驟

1)收集基礎資料,做好準備

主要收集編制施工圖預算的編制依據(jù)。包括施工圖紙、有關的通用標準圖、圖紙會審記錄、設計變更通知、施工組織設計、預算定額、取費標準及市場材料價格等資料。

 

2)熟悉施工圖等基礎資料

編制施工圖預算前,應熟悉并檢查施工圖紙是否齊全、尺寸是否清楚,了解設計意圖,掌握工程全貌。另外,針對要編制預算的工程內(nèi)容搜集有關資料,包括熟悉并掌握預算定額的使用范圍、工程內(nèi)容及工程量計算規(guī)則等。

 

3)了解施工組織設計和施工現(xiàn)場情況

編制施工圖預算前,應了解施工組織設計中影響工程造價的有關內(nèi)容。例如,各分部分項工程的施工方法,土方工程中余土外運使用的工具、運距,施工平面圖對建筑材料、構件等堆放點到施工操作地點的距離等等,以便能正確計算工程量和正確套用或確定某些分項工程的基價。這對于正確計算工程造價,提高施工圖預算質(zhì)量,有著重要意義。

 

4)計算工程量

工程量計算應嚴格按照圖紙尺寸和現(xiàn)行定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則,遵循一定的順序逐項計算分項子目的工程量。計算各分部分項工程量前,最好先列項。也就是按照分部工程中各分項子目的順序,先列出單位工程中所有分項子目的名稱,然后再逐個計算其工程量。這樣,可以避免工程量計算中,出現(xiàn)盲目、零亂的狀況,使工程量計算工作有條不紊地進行,也可以避免漏項和重項。

有關工程量計算方法和規(guī)則,參見本章第四節(jié)。

 

5)匯總工程量、套預算定額基價(預算單價)

各分項工程量計算完畢,并經(jīng)復核無誤后,按預算定額手冊規(guī)定的分部分項工程順序逐項匯總,然后將匯總后的工程量抄入工程預算表內(nèi),并把計算項目的相應定額編號、計量單位、預算定額基價以及其中的人工費、材料費、機械臺班使用費填入工程預算表內(nèi)。

 

6)計算直接工程費

計算各分項工程直接費并匯總,即為一般土建工程定額直接費,再以此為基數(shù)計算其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費,求和得到直接工程費。

 

7)計取各項費用

按取費標準(或間接費定額)計算間接費、計劃利潤、稅金等費用,求和得出工程預算價值,并填入預算費用匯總表中。同時計算技術經(jīng)濟指標,即單方造價。

 

8)進行工料分析

計算出該單位工程所需要的各種材料用量和人工工日總數(shù),并填入材料匯總表中。這一步驟通常與套定額單價同時進行,以避免二次翻閱定額。如果需要,還要進行材料價差調(diào)整。

 

9)編制說明、填寫封面、裝訂成冊

編制說明一般包括以下幾項內(nèi)容:

編制預算時所采用的施工圖名稱、工程編號、標準圖集以及設計變更情況;

采用的預算定額及名稱;

間接費定額或地區(qū)發(fā)布的動態(tài)調(diào)價文件等資料;

鋼筋、鐵件是否已經(jīng)過調(diào)整。

 

10)其它有關說明

通常是指在施工圖預算中無法表示,需要用文字補充說明的。例如,分項工程定額中需要的材料無貨,用其它材料代替,其價格待結算時另行調(diào)整,就需用文字補充說明。

 

施工圖預算封面通常需填寫的內(nèi)容有:工程編號及名稱、建筑結構形式、建筑面積、層數(shù)、工程造價、技術經(jīng)濟指標、編制單位及日期等。