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1.注意對(duì)監(jiān)理、甲駐工程師權(quán)限

　　對(duì)于可能引起工期順延、工程質(zhì)量、合同效力等重大變更的工程師指令，可以約定需要經(jīng)過(guò)發(fā)包人或承包人認(rèn)可后生效。這里面有兩件事要需要留心：（1）明確工程師授權(quán)范圍；（2）對(duì)于超越工程師授權(quán)范圍的，由發(fā)包方確認(rèn)。

2.注意對(duì)安全文明施工的約定

　　一般約定由承包方承擔(dān)，但為保護(hù)承包方利益時(shí)，可以約定一個(gè)兜底條款，如：因?yàn)榘l(fā)包方原因造成的安全文明施工問(wèn)題，由發(fā)包方承擔(dān)一切損失。

3.注意對(duì)于工期順延的約定

　　工期順延的原因，除規(guī)定不可抗力外，對(duì)于因工程內(nèi)容變更、工期增加、設(shè)計(jì)變更、工程款支付、政府指令(停水停電)、地下物等因素造成的工期順延，約定標(biāo)準(zhǔn)作為認(rèn)定是否構(gòu)成工期順延的依據(jù)。
　　工期順延的程序性約定：承包方在一定時(shí)間內(nèi)，書面報(bào)發(fā)包方認(rèn)可、監(jiān)理認(rèn)可?？梢栽黾?span>“視為”條款。(視為條款：發(fā)包方在約定期限內(nèi)不予答復(fù)的，視為認(rèn)可。)
　　對(duì)于工期拖延的罰則：扣保證金、違約金及抵工程款、總價(jià)款的違約金。

4.注意對(duì)于隱蔽工程和中間驗(yàn)收的條件和程序的約定

　　程序：“按照國(guó)家、省、市、縣有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。承包人自檢、并在隱蔽或中間驗(yàn)收前，以書面形式通知監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表。防水及室外裝修等重要部位的施工先做樣板，經(jīng)發(fā)包人和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理驗(yàn)收后方可進(jìn)行施工。”等。
　　通用條款內(nèi)有具體約定，也可在合同中明確“正負(fù)零、封頂”等主要節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)收要求。

5.注意對(duì)關(guān)于工程變更的約定

　　未經(jīng)過(guò)規(guī)劃的批準(zhǔn)、設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更;承包方原則不作變更；但實(shí)務(wù)上需做變更。
　　確認(rèn)流程：由于工程變更使得工程量或工作內(nèi)容增減的，變更發(fā)生后，承包人須向監(jiān)理工程師提交書面報(bào)告，監(jiān)理工程師審批通過(guò)書面報(bào)告后報(bào)發(fā)包人核準(zhǔn)，書面報(bào)告經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并加蓋公章后,方可作為調(diào)整合同價(jià)款的有效簽證,在工程結(jié)算時(shí)支付。
　　承包人逾期不報(bào)，視為不涉及工程造價(jià)增加。設(shè)計(jì)變更必須提供由發(fā)包人發(fā)出的或發(fā)包人委托設(shè)計(jì)單位經(jīng)發(fā)包人審批后發(fā)出的工程變更通知書，否則不視為設(shè)計(jì)變更。

6.注意對(duì)竣工驗(yàn)收和結(jié)算的約定

　　程序設(shè)置：①驗(yàn)收過(guò)程(四主體加質(zhì)檢站)；②工程交付；③資料交付(視為條款、移交資料明細(xì))；④竣工結(jié)算(時(shí)間、視為條款)。重點(diǎn)是關(guān)于驗(yàn)收的主體資格、質(zhì)量不合格情況下的整改措施和責(zé)任承擔(dān)、結(jié)算資料的提交時(shí)間和補(bǔ)充要求。
　　注意不要忘記增加：結(jié)算文件提交后，在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)包方不予以審計(jì)的，視為認(rèn)可結(jié)算資料。

　　以上是從監(jiān)理工程師、甲駐代表權(quán)限、工程文明施工、工期、隱檢、階段檢、變更、竣工驗(yàn)收到結(jié)算總結(jié)的從施工合同就應(yīng)該著重核查的要點(diǎn)，最后還有四點(diǎn)要提醒的是——

◎質(zhì)量約定：合格、市優(yōu)、省優(yōu)、國(guó)優(yōu)。

◎材料：甲供、乙供;與約定品牌不符合的認(rèn)定與罰則。

◎保險(xiǎn)：工程一切險(xiǎn);甲乙雙方的人身險(xiǎn)。

◎農(nóng)民工工資支付的承諾。